深圳商報(bào)記者  董超文  實(shí)習(xí)生  李秀芳

談起深圳中心區(qū)的寫字樓，榮超地產(chǎn)舉足輕重，其開發(fā)的“國際商會(huì)”系列樓盤已是人人皆知。其中中心區(qū)目前第一高樓——深圳國際商會(huì)中心獲得“2004年度全市樓盤銷售龍虎榜辦公樓銷售冠軍”。與此同時(shí)，榮超地產(chǎn)還摘得2004年度“地產(chǎn)十大風(fēng)云人物”、“十大地產(chǎn)品牌企業(yè)”、以及“十大名星樓盤”等榮譽(yù)，但榮超地產(chǎn)仍以平常心對待這一切，堅(jiān)持做好產(chǎn)品，為顧客提供更多服務(wù)。

以誠信樹品牌

2000年，關(guān)內(nèi)土地資源日漸緊缺，許多發(fā)展商紛紛向關(guān)外發(fā)展，而早已名滿關(guān)外的榮超地產(chǎn)卻毅然開向當(dāng)時(shí)還一片荒蕪的市中心區(qū)。先是深圳國際商會(huì)大廈A、B座帶出了CBD“十三姐妹花”的欣欣向榮，3年之后，216米的深圳國際商會(huì)中心又當(dāng)之無愧地?fù)纹鹕钲谏虅?wù)空間開發(fā)的第一高點(diǎn)，成為中心區(qū)寫字樓的跨國代表。

深圳國際商會(huì)中心不少客戶來源于深圳國際商會(huì)大廈A、B座的業(yè)主，正是由于前期樓盤的客戶的支持，深圳國際商會(huì)中心銷售之初在短短一星期內(nèi)就成交過億；而意大利著名兒童用品制造商CHICCO也是深圳國際商會(huì)中心前期成交的老業(yè)主推薦的，并且CHICCO在已購下第45層的情況下，又于2005年1月11日再斥巨資續(xù)購第46層，成為深圳國際商會(huì)中心開盤以來連續(xù)兩次大面積購買的跨國財(cái)團(tuán)。

美國上市公司環(huán)球資源對榮超地產(chǎn)格外認(rèn)可和欣賞，對其的信任超出了一般。在購買深圳國際商會(huì)中心的過程中，環(huán)球資源專程從香港請來各方面的專家到深圳國際商會(huì)中心調(diào)研了四五次，考核了每一個(gè)細(xì)節(jié)，前后經(jīng)歷了八個(gè)多月。是榮超地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和一流的產(chǎn)品最終打動(dòng)了環(huán)球資源，以致環(huán)球資源的董事長兼行政總裁漢利士先生親臨深圳國際商會(huì)中心考查時(shí)，還沒有上樓參觀，就下了定單。

中國商人做世界生意

三四年前，同樣是在接受本報(bào)記者的采訪時(shí)，楊榮義就高見遠(yuǎn)識(shí)地提出目標(biāo)??“中國商人做世界生意”，而今，榮超地產(chǎn)真的做到了。2004年，美國上市公司環(huán)球資源斥資2億元人民幣，一舉買了深圳國際商會(huì)中心整整四層的寫字樓，而且是一次性付款。

目前，已經(jīng)進(jìn)駐深圳國際商會(huì)中心的外國品牌公司占了成交企業(yè)總數(shù)的一半，諸如美國納斯達(dá)克（NASDAQ）上市公司、全球B2B媒體行業(yè)巨子——環(huán)球資源，歐洲最大的兒童用品制造商、意大利第一品牌——CHICCO，電力和自動(dòng)化技術(shù)領(lǐng)域的全球領(lǐng)袖、世界500強(qiáng)之一的ABB，位列世界航運(yùn)十強(qiáng)的中國海運(yùn)集團(tuán)，國內(nèi)上市商業(yè)銀行上海浦東發(fā)展銀行，中國出口信用保險(xiǎn)公司以及韓國、臺(tái)灣、香港等多家聲名卓著的大公司。深圳國際商會(huì)中心已被形容為業(yè)界里的“聯(lián)合國”。

為顧客提供更多附加價(jià)值

楊榮義為人十分低調(diào)，但建樓卻非常大氣，這從深圳國際商會(huì)中心可見一斑。大樓58層，高216米，在設(shè)計(jì)、裝修和品質(zhì)上，該大廈都務(wù)求大氣超前。比如其純商務(wù)大堂就有18米高、面積達(dá)3000平方米，氣勢恢弘，這一點(diǎn)在國內(nèi)寫字樓中是看不到的。楊榮義說，超前的設(shè)計(jì)，為的是提升產(chǎn)品價(jià)值，也為客戶預(yù)備了未來的升值空間。

經(jīng)貿(mào)中心更上一層樓

楊榮義向記者透露了榮超地產(chǎn)在中心區(qū)的又一力作——52層的經(jīng)貿(mào)中心已于2004年12月2日動(dòng)工。經(jīng)貿(mào)中心位于中心區(qū)北區(qū)、市民中心正東，金田路與福中路交匯處，毗鄰地鐵四號(hào)線市民中心站。經(jīng)貿(mào)中心總建筑面積約12萬平方米，高達(dá)206米，專為港商、臺(tái)商、外商設(shè)計(jì)，是極具特色的外資企業(yè)中國總部形式的寫字樓。

經(jīng)貿(mào)中心是榮超地產(chǎn)“專業(yè)制造商務(wù)空間”理念的升華，楊榮義表示，經(jīng)貿(mào)中心一定要做成精品，而且是追求產(chǎn)品差異化下的寫字樓精品。經(jīng)貿(mào)中心不但要做到比深圳國際商會(huì)中心“實(shí)用率更高，結(jié)構(gòu)更優(yōu)化，商務(wù)更純粹，配置更精良，細(xì)節(jié)更國際化，”還一定要和別的寫字樓有很大不同，“比如中央空調(diào)方面，會(huì)做到最大的差異化，”楊榮義堅(jiān)定地說。