來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)  陳慶利

國(guó)際港區(qū)一般具備多重發(fā)展優(yōu)勢(shì)，圖為日本東京港區(qū)。

核心提示：

  中央商務(wù)區(qū)（ＣＢＤ），其實(shí)就是一個(gè)城市的名片，它代表和展現(xiàn)著一個(gè)城市最動(dòng)感、最精彩的本質(zhì)與內(nèi)涵。而現(xiàn)在，寶安中心區(qū)——這個(gè)集中展現(xiàn)深圳作為濱海城市的獨(dú)特魅力的ＣＢＤ——崢嶸初顯。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，寶安ＣＢＤ在未來(lái)將有著巨大影響力，將為深圳甚至泛珠三角帶來(lái)新財(cái)富和機(jī)會(huì)。即將在寶安中心區(qū)入市的甲級(jí)寫(xiě)字樓，勢(shì)必會(huì)成為深圳濱海ＣＢＤ當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)航者。

寶安ＣＢＤ：珠三角惟一濱海商務(wù)中心區(qū)

    寶安中心區(qū)的崛起業(yè)已勢(shì)不可擋。隨著海港、空港兩大物流樞紐的成型，西部通道的貫通，深圳西岸這種天海聯(lián)動(dòng)的立體物流網(wǎng)絡(luò)將爆發(fā)出極為驚人的經(jīng)濟(jì)能量，寶安ＣＢＤ成為《２００７－２０２０深圳城市規(guī)劃》中的雙中心之一。

    作為惟一一個(gè)代表深圳濱海城市特色的國(guó)際化中心區(qū)，在城市西移及新生口岸經(jīng)濟(jì)的牽引下，寶安中心區(qū)猶如一座海上新城正在冉冉升起，也正在迎來(lái)日益緊密的物流、人流、資金流和商務(wù)流。去年７月１日深港西部通道的正式開(kāi)通，深圳西部徹底實(shí)現(xiàn)與香港口岸直接對(duì)話，寶安ＣＢＤ還將為其成為未來(lái)深圳，乃至南中國(guó)面向全球的主要商務(wù)跳板打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。事實(shí)上，寶安ＣＢＤ作為整個(gè)珠三角最核心的發(fā)展軸位置和深圳特區(qū)發(fā)展的源頭，其迅猛發(fā)展和高起點(diǎn)規(guī)劃不僅為寶安ＣＢＤ增添了其原始資本更為深圳持續(xù)發(fā)展增加了原動(dòng)力。

    依靠這些獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)資源，寶安ＣＢＤ擁有了其他商務(wù)區(qū)巨大的天然優(yōu)勢(shì)及發(fā)展后勁。

寶安ＣＢＤ：躋身全球?yàn)I海商務(wù)圈不是夢(mèng)

     長(zhǎng)期以來(lái)，深圳都在期待著一個(gè)全面彰顯其城市特色與精神的ＣＢＤ出現(xiàn)，就像紐約長(zhǎng)島、東京灣商務(wù)區(qū)、維港商務(wù)區(qū)，隨著《２００７－２０２０深圳城市規(guī)劃》雙中心戰(zhàn)略的出臺(tái)，寶安ＣＢＤ將擔(dān)負(fù)起代言深圳“濱海商務(wù)”這一歷史重任，深圳濱海辦公將不再是夢(mèng)想。寶安ＣＢＤ作為跨洋商務(wù)典型，將融入全球商務(wù)的發(fā)展圈。

    這一看似高遠(yuǎn)的目標(biāo)其實(shí)有著堅(jiān)實(shí)的生產(chǎn)力后盾：深圳確定了實(shí)現(xiàn)特區(qū)內(nèi)外一體化和建設(shè)國(guó)際化城市的戰(zhàn)略目標(biāo)，按照深圳“十一五”發(fā)展規(guī)劃，寶安將建成產(chǎn)業(yè)發(fā)展最強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)布局最重、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)量最大的區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示，２００５ 年，寶安區(qū)生產(chǎn)總值（ＧＤＰ）１１６４億元。全球３０多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的投資者在寶安投資外資企業(yè)７７００多戶，產(chǎn)品出口１００多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。世界５００強(qiáng)企業(yè)中有２６家在寶安投資，共設(shè)立了６９家外資企業(yè)。

    與此同時(shí)，寶安中心區(qū)作為未來(lái)的金融集聚區(qū)和總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，大力銀行、保險(xiǎn)、證券、風(fēng)險(xiǎn)投資公司等金融企業(yè)入駐或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，并憑借著人流、物流、資金流、信息流齊聚一體的核心樞紐位置，吸引眾多國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名企業(yè)總部入駐，為未來(lái)寶安創(chuàng)造一個(gè)國(guó)際性、輻射型的經(jīng)濟(jì)原核。

    在寶安ＣＢＤ進(jìn)行全球化商務(wù)，將成為一個(gè)近在咫尺的目標(biāo)。

首座甲級(jí)海景辦公樓，引領(lǐng)濱海商務(wù)時(shí)代

    目前，眾多商家的目光已經(jīng)開(kāi)始聚焦商務(wù)性甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)，進(jìn)駐寶安中心區(qū)，成就濱海商務(wù)時(shí)代。

    軟硬件環(huán)境的建設(shè)顯然已經(jīng)春光乍現(xiàn)。

    ２００８，將有哪些寫(xiě)字樓項(xiàng)目會(huì)影響到寶安中心區(qū)商務(wù)環(huán)境的成熟與發(fā)展呢？３月入市的榮超濱海大廈是一個(gè)好開(kāi)端，之后已將陸續(xù)有甲級(jí)寫(xiě)字樓推向市場(chǎng)。作為寶安ＣＢＤ首個(gè)入市的甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，榮超濱海大廈總建筑面積約６５０００平方米，占據(jù)寶安ＣＢＤ絕版核心位置，擇海而建，緊臨寶安行政中心。項(xiàng)目東北可觀海濱廣場(chǎng)城市綠化景觀，由兩棟塔樓組成，既有寬敞、大進(jìn)深、大平面的辦公面積，也有經(jīng)濟(jì)實(shí)用的靈活間隔的商務(wù)空間。作為寶安ＣＢＤ跨洋商務(wù)的第一形象，榮超濱海大廈率先引領(lǐng)濱海商務(wù)時(shí)代，該項(xiàng)目已于２００８年１月勝利封頂，本月開(kāi)始全球公開(kāi)發(fā)售。

    以此為起點(diǎn)，未來(lái)，寶安中心區(qū)的商務(wù)環(huán)境更加完善，將和深圳市中心區(qū)一道，形成深圳中心雙核，健步邁向未來(lái)。