來源：南方都市報

解碼            

樓盤檔案

地址：寶安中心區(qū)，興華路與寶興路交匯處，區(qū)政府西南側(cè)

開發(fā)商：深圳市榮超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

總占地面積：12677平方米
總建筑面積：65367平方米

停車位： 454輛

主力戶型：A座每層約1150平米，分16個單位，面積約60-80平米，可自由組合；B座每層約1450平米，分8個單位，面積約90-260平米，均可自由組合。

自榮超濱海大廈今年1月底開放營銷中心以來，已接待了多家來自寶安以及周邊，甚至外地公司的咨詢。據(jù)了解，下周會開放簡裝樣板房。這座或?qū)⒊蔀閷毎仓行膮^(qū)首個發(fā)售的純甲級寫字樓——濱海大廈，承載的不僅是使寶安區(qū)朝辦公專業(yè)化邁進的意義，同樣重要的是對自身品牌的升級使命。

    榮超15年來的又一個“第一”

 自1993年6月，深圳市榮超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在深圳掛牌成立之日起，榮超地產(chǎn)就堅持秉持“不斷超越自己，鑄就榮超品牌，成為一流的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”的發(fā)展路線，創(chuàng)造了眾多“第一”：第一個提出CBD概念，第一個進入城市CBD開發(fā)寫字樓，開發(fā)中心區(qū)第一座200m以上的寫字樓，實現(xiàn)中心區(qū)寫字樓開發(fā)量第一，單比成交量第一，引入企業(yè)數(shù)量第一的驕人成績等等。

從1998年榮超開發(fā)的第一座甲級寫字樓“深圳國際商會大廈A座”到如今的第六座“濱海大廈”，十年來，榮超以平均每兩年一項目的開發(fā)速度，以及高品質(zhì)的物業(yè)產(chǎn)品，當(dāng)之無愧穩(wěn)坐深圳甲級寫字樓的開發(fā)專家之席。

回顧1998年，榮超公司從開發(fā)普通住宅入門，突破性進軍深圳CBD，開發(fā)了國際商會大廈A座。之后一發(fā)不可收拾，相繼在此區(qū)域又開發(fā)了國際商會大廈B座、國際商會中心、經(jīng)貿(mào)中心、榮超中心五座超甲級寫字樓。而濱海大廈又將成為榮超在寶安中心區(qū)的破冰之作，首個入市發(fā)售的純甲級寫字樓，必將引領(lǐng)寶安中心區(qū)進入辦公專業(yè)化時代。

    聚焦寶安中心區(qū)的商務(wù)潛力價值

根據(jù)2007-2020年深圳城市發(fā)展規(guī)劃草案中“雙城市中心”概念，提出將寶安中心區(qū)、前海、后海共同打造為深圳市前海中心區(qū)，與福田中心區(qū)并列成為深圳第二個市級中心區(qū)。寶安中心區(qū)成為繼深圳福田中心區(qū)之后，深圳有關(guān)政府投入最大的城市建設(shè)項目，借此東風(fēng)，寶安CBD得發(fā)展之良機。

據(jù)了解，目前寶安中心區(qū)的寫字樓，多是機關(guān)大廈或商住公寓為主，缺少高檔次寫字樓，但卻存在“求大于供”的現(xiàn)象，寶安區(qū)曾推出的商務(wù)公寓“宏發(fā)大廈”，以19000元/平方米的高價發(fā)售，頭一天就售出達7成，買家多為商務(wù)人士。本媒體曾有報道：規(guī)劃中的未來寶安中心區(qū)，新增建筑面積將有60%用于商業(yè)項目和寫字樓建設(shè)。

作為純甲級寫字樓項目濱海大廈，是榮超地產(chǎn)早在2006年拍下的寶安中心區(qū)首次拍賣的兩幅寫字樓地塊所建，預(yù)計今年3月的入市，將令寶安CBD商務(wù)物業(yè)市場實現(xiàn)了零的突破。之后，還將有若干寫字樓項目陸續(xù)入市?？梢灶A(yù)見的是，寶安CBD在政府規(guī)劃的強大支撐下，同時借鑒福田中心區(qū)的快速發(fā)展經(jīng)驗，片區(qū)商務(wù)配套的完善，商務(wù)氛圍的成熟指日可待，該區(qū)域的商務(wù)價值將得到大幅提升。

    擇海而建 占據(jù)寶安CBD核心位置

擁有17萬人的寶安中心區(qū)是唯一的濱海次中心，擁有4公里長的海岸線，海面視野開闊。地鐵1號線、廣深高速、107國道、深圳空港、福永港碼頭以及即將建設(shè)通車的深港西部通道、沿江高速、大鏟灣港口在寶安中心區(qū)密集交匯，將使寶安中心區(qū)與特區(qū)一體化成為現(xiàn)實。

濱海大廈正是榮超地產(chǎn)對未來寶安政治、經(jīng)濟、文化中心地位的充分認(rèn)可而開發(fā)的。項目居于寶安CBD核心位置，擇海而建，中軸線西側(cè)，北臨興華路，南臨城市小區(qū)道路，西臨城市公園，并靠近寶安行政中心?？捎^海濱廣場城市綠化景觀及海景，環(huán)境自然景觀資源優(yōu)越，交通便捷。

濱海大廈圍繞“生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能”而設(shè)計，在硬件設(shè)施配置和實際使用效用上下足了工夫，十分講究對高檔材質(zhì)運用?？偨ㄖ娣e約65000平方米，由兩棟塔樓組成，A座為21層塔樓，容積率3.7。B座為15層塔樓，容積率3.45。其中，既有寬敞、大進深、大平面的辦公面積，也有經(jīng)濟實用的靈活間隔的商務(wù)空間。兩棟分別有2層地下室，共計停車位454輛。塔樓用作辦公，裙房用商業(yè)。