裝配式建筑是以構(gòu)件工廠預(yù)制化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)裝配式安裝為模式，以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工，一體化裝修和信息化管理為特征的新型建筑生產(chǎn)方式。

為了大力推進(jìn)裝配式建筑進(jìn)程，深圳市自2014-2018年密集出臺(tái)了一系列關(guān)于裝配式建筑的各項(xiàng)新規(guī)，目前執(zhí)行的是2018 年 11 月 1 日出臺(tái)的（深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布深建規(guī)〔2018〕13 號(hào)）：《關(guān)于做好裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)工作的通知》。新規(guī)中發(fā)展目標(biāo)明確約定：2018年起，在新出讓的住宅用地項(xiàng)目和人才房、保障性住房項(xiàng)目全面實(shí)施裝配式建筑的基礎(chǔ)上，全市新建居住建筑和建筑面積 5 萬(wàn)平方米及以上新建政府投資的公共建筑 100% 實(shí)施裝配式建筑；2019 年起，建筑面積 5 萬(wàn)平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房100% 實(shí)施裝配式建筑；2020 年起，建筑面積 3 萬(wàn)平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房 100% 實(shí)施裝配式建筑。就是說(shuō)，我司在建的榮超新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，按規(guī)劃要求必須采用裝配式建筑模式。

那問(wèn)題來(lái)了，我們是如何認(rèn)定新建建筑是否是裝配式建筑呢？新規(guī)中的《評(píng)分規(guī)則》解答了這個(gè)問(wèn)題。該規(guī)則繼承了預(yù)制率和裝配率的工業(yè)化思路，又進(jìn)一步引導(dǎo)我市裝配式建筑技術(shù)創(chuàng)新，從標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理等方面提出裝配式建筑的技術(shù)要求，重點(diǎn)在于集成化、精細(xì)化、工業(yè)化，進(jìn)一步促進(jìn)深圳裝配式建筑技術(shù)創(chuàng)新，鞏固和提升建筑工業(yè)化發(fā)展水平，更具科學(xué)性、系統(tǒng)性、可操作性。

新規(guī)的實(shí)行，進(jìn)一步明確建設(shè)、設(shè)計(jì)等相關(guān)單位在裝配式建筑項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、竣工驗(yàn)收等重點(diǎn)階段的要求。

裝配式項(xiàng)目全周期認(rèn)定工作流程：

初步設(shè)計(jì)階段——施工圖設(shè)計(jì)階段——項(xiàng)目施工階段——項(xiàng)目竣工階段

技術(shù)評(píng)分表要求裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑按照專用表格分別進(jìn)行技術(shù)評(píng)分,在滿足各技術(shù)項(xiàng)最低分值要求的前提下，技術(shù)總評(píng)分不低于50分的可認(rèn)定為裝配式建筑。

技術(shù)總評(píng)分=（各技術(shù)項(xiàng)實(shí)際得分總和）÷（100-缺少項(xiàng)分值總和）×100+加分項(xiàng)得分。

裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)主要是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，有利于促進(jìn)建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能、推動(dòng)化解過(guò)剩產(chǎn)能，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。但它的缺點(diǎn)也不少，比如市場(chǎng)環(huán)境不成熟、成本高、設(shè)計(jì)資源稀缺、質(zhì)量通病多、安全隱患大、后期維修可追溯性差等諸多問(wèn)題。

一個(gè)有意思的現(xiàn)象，近幾年來(lái)的建造師考試中，關(guān)于裝配式建筑的內(nèi)容占比越來(lái)越大，而且學(xué)習(xí)考試的內(nèi)容都是說(shuō)的優(yōu)點(diǎn)，不說(shuō)缺點(diǎn)，很有中國(guó)特色。

缺點(diǎn)很多，國(guó)家都還要不遺余力地大力推進(jìn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)說(shuō)，肯定是利大于弊。從我們工程管理的角度出發(fā)，只能緊跟國(guó)家政策，盡快學(xué)習(xí)熟悉政策，做好我們榮超的每一個(gè)精品工程。