隨著中國(guó)房地產(chǎn)黃金時(shí)代的結(jié)束，在一線城市土地極端稀缺的背景下，后房地產(chǎn)時(shí)代正式來(lái)臨。后房時(shí)代一線品牌房企開(kāi)始在產(chǎn)品品質(zhì)上開(kāi)始精工鍛造，以產(chǎn)品的深度來(lái)贏取市場(chǎng)的寬度。當(dāng)一線城市的地價(jià)已經(jīng)突破天際，房屋建筑成本與地價(jià)相比基本可以忽略不計(jì)，又因一線城市的非理性限購(gòu)，在房票控制極度嚴(yán)苛的環(huán)境下，一線城市真正意義上的豪宅成了市場(chǎng)的主力產(chǎn)品。

在早期房地產(chǎn)粗放發(fā)展階段，低價(jià)快速營(yíng)銷為王，開(kāi)發(fā)商忽略對(duì)產(chǎn)品本身品質(zhì)的關(guān)注。這源于早期房地產(chǎn)市場(chǎng)增速過(guò)快，房企無(wú)暇顧及產(chǎn)品品質(zhì)的提升。隨著市場(chǎng)調(diào)控的愈發(fā)強(qiáng)烈，企業(yè)拿地成本及難度越來(lái)越高，越來(lái)越多的房企開(kāi)始注重豪宅產(chǎn)品線的打磨，豪宅產(chǎn)品力的提升開(kāi)始百家爭(zhēng)鳴。特別是一線城市，豪宅已經(jīng)全面取代了改剛產(chǎn)品。因?yàn)椋诟叻績(jī)r(jià)時(shí)代，一般住宅產(chǎn)品在客觀條件下體現(xiàn)不出對(duì)潛在購(gòu)房者的尊重，自然會(huì)被市場(chǎng)淘汰，而豪宅卻能在關(guān)注產(chǎn)品細(xì)節(jié)的同時(shí)，更能給予購(gòu)房者超卓的生活享受。

知名品牌房企均劃分了眾多的產(chǎn)品線，如萬(wàn)科的翡翠系、大都會(huì)系、藍(lán)山系、金色系、花城系；恒大的華府系、金碧系、綠洲系；金茂的府系、悅系、山系；金地的褐石系、世家系、天境系；龍湖的香醍系、滟瀾系、原著系等等。下面介紹一下品牌房企高端產(chǎn)品線：

一、萬(wàn)科●翡翠系

萬(wàn)科的翡翠系誕生在上海，繁茂于北京，是萬(wàn)科最高端的產(chǎn)品線，目標(biāo)客戶群為高端改善精英，產(chǎn)品定位為“城市精英的活力住區(qū)”。

翡翠系的產(chǎn)品特點(diǎn)為：占據(jù)城市核心區(qū)及未來(lái)城市核心區(qū)；擁有優(yōu)越的自然資源及完善配套規(guī)劃；大型綜合住區(qū)。

翡翠系的代表項(xiàng)目有：上海萬(wàn)科翡翠濱江、上海萬(wàn)科翡翠雅賓利、北京萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)安、北京萬(wàn)科翡翠公園。

二、金茂●府系

金茂府是中國(guó)金茂旗下最負(fù)盛名的產(chǎn)品，目標(biāo)客戶群為終極改善類高端客群，產(chǎn)品定位為“中國(guó)現(xiàn)象級(jí)住宅產(chǎn)品”。

金茂府產(chǎn)品特點(diǎn)為：城市核心地段；貫徹當(dāng)?shù)厝宋馁Y源；奢華精裝，不斷刷新豪宅裝修標(biāo)準(zhǔn)；綠金科技系統(tǒng)，頂端綠金認(rèn)證；典型的產(chǎn)品概念傳承。

金茂府系的代表項(xiàng)目有：上海大寧金茂府、上海虹口金茂府、北京廣渠金茂府、北京望京金茂府、廣州珠江金茂府、廣州天河金茂府。

三、龍湖●原著系

原著系是龍湖最高端的別墅產(chǎn)品線，龍湖依托中國(guó)大陸最優(yōu)秀的物業(yè)管理，以匠人情懷，用手藝人的苛刻眼光，尋找最具表現(xiàn)力的建筑材料與形式，打造藝術(shù)品級(jí)的別墅產(chǎn)品。始終保持雕琢精神，以極致的人性關(guān)懷尺度為指導(dǎo)原則，追求完美。

原著系的產(chǎn)品特點(diǎn)為：講究規(guī)制禮序；融合中魂西技；把自己打造成城市稀缺資源；不斷的進(jìn)行原創(chuàng)并追求極致匠心。

原著系的代表項(xiàng)目有：頤和原著、雙瓏原著、景粼原著、西宸原著。

四、融創(chuàng)●壹號(hào)院系

壹號(hào)院系產(chǎn)品是融創(chuàng)近乎偏執(zhí)的理想下沉淀、創(chuàng)造和超越的產(chǎn)品，是與融創(chuàng)快速銷售理念背道而馳的頂峰作品。壹號(hào)院“發(fā)現(xiàn)地塊價(jià)值，并不辜負(fù)地塊價(jià)值”，占有稀缺資源，以度身定制的方式打造產(chǎn)品，具有鮮明的建筑特色與歷史人文價(jià)值，服務(wù)于懂得世間奢華藝術(shù)的財(cái)富鑒賞家。

壹號(hào)院系產(chǎn)品特點(diǎn)為：城市絕版地段；立意高遠(yuǎn)；產(chǎn)品設(shè)計(jì)個(gè)性鮮明；極注重安全私密性；典藏價(jià)值卓著。

壹號(hào)院系的代表作品有：西山壹號(hào)院、紫禁壹號(hào)院、使館壹號(hào)院、北京壹號(hào)院、濱江壹號(hào)院、蘇州壹號(hào)院。

五、泰禾●院子系

院子系產(chǎn)品造就了泰禾，它以“文化筑居中國(guó)”的理念，用最現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法，將中國(guó)傳統(tǒng)居住精神融合到當(dāng)代住宅產(chǎn)品中。院子系是符合中國(guó)審美的院落別墅，在現(xiàn)今中國(guó)文化崛起的時(shí)代，最能表現(xiàn)中國(guó)文化的自信。

在文化內(nèi)涵上，院子系將福州三坊七巷與北京胡同四合院融合，借鑒大量古典院落形制，創(chuàng)新設(shè)計(jì)出獨(dú)具特色的新中式院落別墅。

院子系的產(chǎn)品特點(diǎn)為：中而不古，新而不洋；新中式院落別墅；工匠精神打磨；中國(guó)文化載體。

院子系的代表作品有：中國(guó)院子、北京院子、上海院子、杭州院子、廈門院子、福州院子、南京院子、麗春湖院子。

六、旭輝●鉑悅系

鉑悅系產(chǎn)品是以旭輝提出的高端物業(yè)服務(wù)體系“鉑悅生活”為理念，深研所在城區(qū)高端客群的生活習(xí)性，深度定制的當(dāng)代家庭溫度產(chǎn)品。鉑悅系產(chǎn)品精髓是“專業(yè)匠心、人文情懷”。

鉑悅系的產(chǎn)品特點(diǎn)為：標(biāo)榜德式品質(zhì)；精工魔鬼細(xì)節(jié)；打造有溫度的社區(qū)；

鉑悅系的代表作品為：上海鉑悅濱江、蘇州鉑悅府、南京鉑悅金陵、南京鉑悅秦淮。

七、綠地●海珀系

海珀系是中國(guó)超高層商業(yè)辦公領(lǐng)跑者綠地的最高端住宅產(chǎn)品，選擇市中心地段，定位為“城市輕豪宅”，是高端品質(zhì)住宅的行業(yè)教科書(shū)。

海珀系的產(chǎn)品特點(diǎn)為：喜歡采用寫字樓幕墻系統(tǒng)作為住宅外立面；產(chǎn)品具有國(guó)際氣質(zhì)；城市CBD位置。

海珀系的代表作品有：北京綠地海珀云翡、北京綠地海珀云庭、上海綠地海珀日暉、上海綠地海珀黃浦。

   上面所述的七個(gè)高端住宅產(chǎn)品線在深圳尚無(wú)已建成案例。  我們深圳的住宅戶型設(shè)計(jì)一直是全國(guó)最好的，但是高端住宅的精裝、景觀與物業(yè)管理品質(zhì)卻與北上還有差距。深圳傳統(tǒng)與新興豪宅區(qū)域，一直是以地段取勝，在產(chǎn)品的打造上功力略遜。比如：傳統(tǒng)豪宅華僑城波托菲諾系列，位置雖優(yōu)沃，但產(chǎn)品細(xì)節(jié)粗糙，華僑城物業(yè)管理很差；招商的伍茲與雙璽也是精裝與園林粗糙，物業(yè)管理乏善可陳。   

隨著深萬(wàn)的號(hào)稱超越翡翠系的臻系陸續(xù)入市，還有泰禾深圳院子與深圳龍華金茂府的建成，深圳的高端住宅也開(kāi)始有標(biāo)桿產(chǎn)品線注入。

中國(guó)現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始全面走向國(guó)際現(xiàn)代化，中國(guó)大陸的頂級(jí)住宅產(chǎn)品也已經(jīng)開(kāi)始登峰造及。

目前最頂級(jí)的北京莊園，是全精裝交付的獨(dú)棟別墅。從地板石材到廚房家電，從沙發(fā)桌椅到床上單品，全部成品交付。用材也走向極致：獨(dú)家收購(gòu)意大利卡拉拉地區(qū)唯一魚(yú)肚白礦山，專供北京莊園；大料石與日本帝國(guó)飯店同款；小料石與米蘭大教堂同款；外掛石材專采于阿爾卑斯山2號(hào)礦脈；車庫(kù)通道采用大面積BISAZZA馬賽克，勾縫專門調(diào)色一天施工一平米；五金采用Sslice paolo，全球最奢品牌；家具采用僅為歐洲皇室服務(wù)的Jumbo。

總而言之，高端住宅，已經(jīng)不是一個(gè)簡(jiǎn)單的房子的概念，而是一個(gè)連橫合縱具有延展性的生活概念，是營(yíng)造物理與心理上讓人舒適為度的空間，是一個(gè)理想宜居的生活時(shí)空。